Szüksége van építési szabályzatra a lombkorona esetében?

Közvetlen válasz: Az építési szabályok vonatkoznak Önre Lombkorona ?

A lakossági projektek túlnyomó többsége esetében egy kis előtető van egy meglévő házhoz rögzítve mentesül az építési szabályok alól . Ez a mentesség jellemzően akkor érvényes, ha az építmény terepszinten épült, belső alapterülete kisebb, mint 30 négyzetméter és legalább két oldalról lényegében nyitva marad. Ha azonban az építmény túllépi ezeket a méreteket, összetett elektromos berendezéseket foglal magában, vagy úgy van elhelyezve, hogy tűzveszélyes legyen a szomszédos ingatlanokra, akkor kötelezővé válik a hivatalos bejelentési és ellenőrzési eljárás.

Gyakori hiba, hogy összekeverik a "tervezési engedélyt" az "építési szabályzattal". Míg az építési engedély a lombkorona megjelenésével és elhelyezkedésével foglalkozik, addig az építési előírások a szerkezeti integritás, biztonság és energiahatékonyság az építkezésről. Még ha nincs is szüksége engedélyre a felállításához, gondoskodnia kell arról, hogy a telepítés biztonságos legyen, és ne legyen negatív hatással a ház meglévő vízelvezető vagy tűzoltó kijárataira.

Az építési szabályozási mentességek fő kritériumai

Az új lombkorona mentességének megőrzéséhez több konkrét feltételnek kell teljesülnie. Ezeket a szabályokat úgy alakították ki, hogy biztosítsák, hogy a kisméretű, könnyű szerkezetek ne igényeljenek ugyanolyan szintű felügyeletet, mint egy teljes házas bővítés.

A 30 négyzetméteres küszöb

A legfontosabb tényező a méret. Ha a lombkorona nagyobb alapterületet fed le, mint 30 négyzetméter , technikailag megszűnik "kis kiegészítés" lenni, és ugyanazon vizsgálat alá esik, mint egy állandó melléképület. A legtöbb szabványos terasz előtető jóval ez alá esik, gyakran 12-20 négyzetméteresek.

Nyitott oldalú követelmények

A lombkoronát a bekerítés hiánya határozza meg. Ha falakat vagy üvegfüggönyöket épít be, hogy a területet szobává alakítsa, átsorolható télikertté vagy bővítményré. Ahhoz, hogy a szerkezet mentesüljön, általában annak kell lennie legalább két oldalról nyitott hogy lehetővé tegye a természetes szellőzést és a könnyű kilépést.

Helyszín és tűzbiztonság

Ha tetőt szerel fel belülre egy méteres határ (például a szomszéd kerítése), a tetőhöz felhasznált anyagoknak túlnyomórészt nem éghetőnek kell lenniük. Ez megakadályozza, hogy a tűz könnyen átterjedjen egyik ingatlanról a másikra a szerkezeten keresztül.

Műszaki szabványok és biztonsági szempontok

Még akkor is, ha a lombkorona mentesül a hivatalos építési szabályok alkalmazásától, a telepítést végző személy jogilag felelős a munka biztonságosságának biztosításáért. Az alapvető mérnöki elvek be nem tartása szerkezeti összeomláshoz vagy a főépület károsodásához vezethet.

• Az üvegezés biztonsága: Ha a lombkorona üvegpaneleket használ, ezeknek kell lenniük edzett vagy laminált biztonsági üveg . Ez kritikus fontosságú a felső szerkezeteknél, ahol a törésből lehulló szilánkok súlyos sérüléseket okozhatnak.
• Szél- és hóterhelések: A lombkoronát úgy kell megtervezni, hogy ellenálljon a helyi időjárási viszonyoknak. Egy védett városi kertben biztonságos építmény meghibásodhat a nagy szélsebességnek kitett tengerparti területen.
• Vízelvezetés kezelése: Nem engedheti meg, hogy a lombkoronatetőről az esővíz közvetlenül a szomszéd földjére folyjon, vagy ellepje a meglévő ház vízelvezetőjét. A megfelelő ereszcsatorna és ejtőcsövek elengedhetetlenek.
• Elektromos biztonság: Ha világítást vagy fűtőtestet ad a lombkoronához, a vezetékeknek meg kell felelniük Az építési szabályzat P része . Ehhez gyakran arra van szükség, hogy a munkát szakképzett villanyszerelőnek kell elvégeznie, aki megfelelőségi tanúsítványt tud kiállítani.

A lombkorona projektek és a szabályozási követelmények összehasonlítása

Az alábbi táblázat felvázolja a gyakori lombkorona-forgatókönyveket, és azt, hogy ezek általában szükségessé teszik-e az építési szabályok alkalmazását.

Mikor kell kapcsolatba lépnie a helyi hatóságokkal

Noha sok előtető mentesül, vannak bizonyos "piros zászlók", amelyeknek a munka megkezdése előtt beszélniük kell a helyi épületfelügyeleti irodával. Ezzel a lépéssel elkerülheti annak kockázatát, hogy később kénytelen legyen szétszerelni egy szerkezetet, vagy nehézségekbe ütközzen otthona eladása során.

A termikus burok megváltoztatása

Ha a lombkorona beszereléséhez el kell távolítania egy meglévő külső ajtót vagy ablakot, és nem kell lecserélnie egy megfelelő "külső minőségű" ajtóra, akkor műszakilag Ön a termikus burok megváltoztatása az otthonodról. Itt az építési előírások vonatkoznak majd, mert a lombkorona területe nem ugyanolyan színvonalú szigeteléssel rendelkezik, mint a ház, ami jelentős hőveszteséggel járhat.

Tűzkijáratok akadályozása

A lombkorona nem akadályozhatja a házból a meglévő tűzmenekülési útvonalakat. Például, ha az első emeleti ablak vészkijáratként van kijelölve, akkor nem lehet közvetlenül alá tetőtetőt felszerelni, ha a szerkezet megakadályozná, hogy valaki kiszökjön, vagy ha az előtető anyaga nagyon gyúlékony.

Közös csatornák közelsége

Ha a lombkorona függőleges támaszai vagy alapjai a közelében vagy felett helyezkednek el közcsatorna , szükség lehet a helyi vízügyi hatóság "Build Over" szerződésére. Ez az építési előírásoktól különálló követelmény, de gyakran ugyanabban a tervezési fázisban derül ki.

Gyakorlati lépések a megfelelő telepítéshez

A projekt zökkenőmentes lebonyolítása érdekében kövesse az alábbi építő lépéseket:

1. Mérje meg a javasolt területet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az alatta van 30 négyzetméter .
2. Ha határ közelében építkezik, győződjön meg arról, hogy az előtető tető anyagai tűzállósággal rendelkeznek.
3. Kérdezze meg egy szerkezeti mérnököt, ha nehéz üveg- vagy fémtetőt rögzít egy régebbi házfalhoz, hogy megbizonyosodjon arról, hogy bírja a feszültséget.
4. Őrizzen meg minden bizonylatot és műszaki leírást a felhasznált anyagokról; ezek felbecsülhetetlen értékűek, ha egy földmérő kérdéseket tesz fel, amikor végül eladja az ingatlant.